Hiện nay các mẫu nhà phố được nhiều người ưa chuộng. Với những mẫu thiết kế đẹp và giá cả hợp lý luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các cặp vợ chồng trẻ. Vậy bạn đã biết nhà phố là gì, những vẫn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà phố. Và nhà phố được chia ra làm 3 loại: nhà phố, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại. Bạn sẽ chọn 1 trong những loại nhà phố nào dưới đây.
http://hoabinhxaydung.com/thiet-ke-nha-cap-4-tron-goi-chi-phi-thap.html
http://hoabinhxaydung.com/chuyen-muc/dich-vu/thiet-ke-noi-that
http://hoabinhvlxd.com/category/tin-tuc/
Khi xây dựng nhà phố chúng ta chia ra làm 3 loại
- Nhà phố là gi
Xây dựng nhà phố là chúng ta sẽ xây dựng những căn nhà được tọa lạc ngay những vị trí đắc địa trên mặt tiền đường. Vị trí vô cùng thuận lợi về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng cho gia chủ.
- Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là những căn nhà được thiết kế và xây dựng sát vách nhau tạo thành nên tổng thể kiến trúc thống nhất.
Tại những khu nhà phố liền kề luôn có một tổ hợp các: Trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí, mua sắm đầy đủ như một khu đô thị thu nhỏ.
- Nhà phố thương mại
Đây là kiểu nhà ở kết hợp với kinh doanh, là loại hình nhà ở mới xuất hiện trên thị trường Việt Nam và đang rất được ưa chuộng. Nhà phố thương mại có từ 2 tầng trở lên và được xây dựng nằm gần các trục đường lớn của các khu buôn bán sầm uất và dân cư đông đúc.
Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà phố
Trong quá trình khởi công xây dựng nhà phố bạn nên lưu ý đến những vấn đề sau:
- Cần khảo sát và đánh giá đầy đủ, khách quan về tình trạng các công trình hiện hữu liền kề cả về phần nổi cũng như phần ngầm. Nhằm có giải pháp thi công và đưa ra chi phí phù hợp, bảo đảm tuyệt đối an toàn cho công trình hiện hữu.
- Việc khảo sát và đánh giá phải làm đúng theo các quy định về thi công xây dựng nhà phố (hay còn gọi là xây dựng nhà ở), có ghi hình ảnh để lưu trữ và lập biên bản xác nhận đầy đủ của các bên liên quan.
- Để đảm bảo an toàn tuyệt đối khi gặp các công trình liền kề quá cũ kỹ, gia chủ cần bàn bạc với chủ sở hữu các công trình liền kề nhằm có được tiếng nói chung.
- Quá trình thi công – xây dựng nhà phốngoài việc theo dõi kích thước hình học và biến dạng của công trình còn phải theo dõi độ biến dạng của công trình liền kề để có giải pháp ngăn chặn sự cố xảy ra ( nếu có).
- Việc thi công – xây dựng nhà phố móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liền kề hiện có. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất và không nhất thiết thu hồi sau khi làm xong móng công trình.
- Khi thi công xây dựng nhà phốviệc hạ mực nước ngầm khi thi công xây chen thường ảnh hưởng đến sự ngập lún công trình liền kề. Vì vậy, hạn chế hoặc không sử dụng biện pháp hạ nước ngầm vì lý do an toàn.
- Thi công xây dựng nhà phố nếu có phần ngầm của công trình liền kề hiện hữu lấn vào mặt bằng thi công, bạn nên xử lý trước khi tiến hành thi công phần nền móng.
- Khi thi công sát nhà bên có trọng tải lớn tác động lên đất cũng như khi công trình làm hố móng sâu hơn đáy móng nhà liền kề. Cần có biện pháp chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông nhằm giữ an toàn khi thi công công trình cũng như đảm bảo an toàn cho nhà liền kề.